Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Verenigde Naties 25

4334ES Middelburg

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.548
+4,4%
[ € 291.762 – € 371.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.014[ € 309.713 – € 342.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.176[ € 320.243 – € 353.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.548 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,4%
+€ 13.87212 maanden +4,4%
+€ 1.56512 mnd vs. NL +0,5%
Laan der Verenigde Naties 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.548 voor Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.176. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.548.

Verwachte verkoopprijs Laan der Verenigde Naties 25
€ 337.176[ € 320.243 – € 353.954 ]
Verkoper houdt over€ 332.217−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.070+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Verenigde Naties 25
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 326.014[ € 309.713 – € 342.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Verenigde Naties 25 adviseren wij in een bod van € 337.176, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.014 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.548+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.176+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.035+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Verenigde Naties 25 zal in bij een vraagprijs van € 326.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 331.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Verenigde Naties 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.548
Verwachte verkoopprijs€ 337.176
Verwachte vraagprijs€ 326.014
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 83, 4334AT Middelburg
Hugo de Grootlaan 83
1971 · 167 m²
€ 404.513
Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Straatbeeld van Seisweg 47, 4334AE Middelburg
Seisweg 47
1954 · 99 m²
€ 316.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Verenigde Naties 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griffioen I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan der Verenigde Naties 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg.

Wat is Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg waard?
Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.548 (bandbreedte € 291.762 – € 371.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg is in oktober 2026 € 326.014 (bandbreedte € 309.713 – € 342.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg?
Voor Laan der Verenigde Naties 25 adviseren wij een bod van € 337.176 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 25 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Verenigde Naties 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Verenigde Naties 25 ligt rond € 331.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Verenigde Naties 25?
Huishoudens in de buurt van Laan der Verenigde Naties 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.