Huiswaardemeter

Woningwaarde President Wilsonlaan 46

4334GC Middelburg

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.319
+4,4%
[ € 265.161 – € 337.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.377[ € 281.558 – € 311.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.343[ € 290.849 – € 321.465 ]

Wat is mijn huis waard?

President Wilsonlaan 46 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.319 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,4%
+€ 12.60812 maanden +4,4%
+€ 1.42312 mnd vs. NL +0,5%
President Wilsonlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.319 voor President Wilsonlaan 46 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Wilsonlaan 46 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.343. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.319.

Verwachte verkoopprijs President Wilsonlaan 46
€ 306.343[ € 290.849 – € 321.465 ]
Verkoper houdt over€ 301.723−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.620+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Wilsonlaan 46 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs President Wilsonlaan 46
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 296.377[ € 281.558 – € 311.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Wilsonlaan 46 adviseren wij in een bod van € 306.343, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.377 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.319+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.343+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.660+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Wilsonlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 296.377 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Wilsonlaan 46 in Middelburg bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 301.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Wilsonlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.319
Verwachte verkoopprijs€ 306.343
Verwachte vraagprijs€ 296.377
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (39%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mazzinilaan 87, 4334GL Middelburg
Mazzinilaan 87
1971 · 124 m²
€ 343.450
Straatbeeld van Van Kleffenslaan 97, 4334HC Middelburg
Van Kleffenslaan 97
1972 · 139 m²
€ 381.893
Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.319 is President Wilsonlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Wilsonlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Wilsonlaan 46 in Middelburg.

Wat is President Wilsonlaan 46 in Middelburg waard?
President Wilsonlaan 46 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.319 (bandbreedte € 265.161 – € 337.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Wilsonlaan 46 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van President Wilsonlaan 46 in Middelburg is in oktober 2026 € 296.377 (bandbreedte € 281.558 – € 311.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op President Wilsonlaan 46 in Middelburg?
Voor President Wilsonlaan 46 adviseren wij een bod van € 306.343 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Wilsonlaan 46 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van President Wilsonlaan 46 in Middelburg bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Wilsonlaan 46 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Wilsonlaan 46 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Wilsonlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van President Wilsonlaan 46 ligt rond € 301.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Wilsonlaan 46?
Huishoudens in de buurt van President Wilsonlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.