Huiswaardemeter

Woningwaarde Mazzinilaan 3

4334GK Middelburg

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.032
+3,4%
[ € 183.068 – € 232.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 205.000[ € 194.750 – € 215.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.011[ € 202.345 – € 223.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Mazzinilaan 3 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.032 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds mei +0,4%
+€ 6.93512 maanden +3,4%
€ -1.59312 mnd vs. NL -0,8%
Mazzinilaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.032 voor Mazzinilaan 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mazzinilaan 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.011. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.032.

Verwachte verkoopprijs Mazzinilaan 3
€ 212.011[ € 202.345 – € 223.645 ]
Verkoper houdt over€ 208.429−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.401+€ 6.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.429

Wat is de vraagprijs?

Mazzinilaan 3 in Middelburg staat in te koop voor € 205.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Vraagprijs Mazzinilaan 3
Onder gem. in GriffioenBoven gem.
€ 205.000[ € 194.750 – € 215.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Griffioen
€ 300.286[ € 185.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mazzinilaan 3 adviseren wij in een bod van € 212.011, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 205.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.032+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.011+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.612+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mazzinilaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 205.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mazzinilaan 3 in Middelburg bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 208.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mazzinilaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.032
Verwachte verkoopprijs€ 212.011
Vraagprijs€ 205.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (40%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mazzinilaan 87, 4334GL Middelburg
Mazzinilaan 87
1971 · 124 m²
€ 342.305
Straatbeeld van Van Kleffenslaan 97, 4334HC Middelburg
Van Kleffenslaan 97
1972 · 139 m²
€ 380.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.032 is Mazzinilaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen II. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mazzinilaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mazzinilaan 3 in Middelburg.

Wat is Mazzinilaan 3 in Middelburg waard?
Mazzinilaan 3 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.032 (bandbreedte € 183.068 – € 232.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de vraagprijs van Mazzinilaan 3 in Middelburg?
Mazzinilaan 3 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 205.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Mazzinilaan 3 in Middelburg?
Voor Mazzinilaan 3 adviseren wij een bod van € 212.011 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mazzinilaan 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mazzinilaan 3 in Middelburg bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mazzinilaan 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mazzinilaan 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mazzinilaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Mazzinilaan 3 ligt rond € 208.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mazzinilaan 3?
Huishoudens in de buurt van Mazzinilaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.