Huiswaardemeter

Woningwaarde Walcherseweg 226

4334NB Middelburg

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.678
+4,4%
[ € 378.997 – € 482.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.350[ € 403.133 – € 445.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.100[ € 415.227 – € 458.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Walcherseweg 226 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.678 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,4%
+€ 18.02012 maanden +4,4%
+€ 2.03312 mnd vs. NL +0,5%
Walcherseweg 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.678 voor Walcherseweg 226 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walcherseweg 226 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.100. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.678.

Verwachte verkoopprijs Walcherseweg 226
€ 437.100[ € 415.227 – € 458.935 ]
Verkoper houdt over€ 431.042−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.992+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walcherseweg 226 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Walcherseweg 226
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 424.350[ € 403.133 – € 445.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walcherseweg 226 adviseren wij in een bod van € 437.100, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.350 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.678+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.100+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.955+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walcherseweg 226 zal in bij een vraagprijs van € 424.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walcherseweg 226 in Middelburg bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 430.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walcherseweg 226

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.678
Verwachte verkoopprijs€ 437.100
Verwachte vraagprijs€ 424.350
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoppenroede→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenroede besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
E (17%)
F (25%)
G (17%)

Wonen in Poppenroede

Poppenroede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walcherseweg 228, 4334NB Middelburg
Walcherseweg 228
1940 · 130 m²
€ 327.500
Straatbeeld van Walcherseweg 184, 4334NB Middelburg
Walcherseweg 184
1934 · 272 m²
€ 613.692
Straatbeeld van Park de Griffioen 6, 4334CJ Middelburg
Park de Griffioen 6
1935 · 165 m²
€ 548.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walcherseweg 226 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poppenroede willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walcherseweg 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walcherseweg 226 in Middelburg.

Wat is Walcherseweg 226 in Middelburg waard?
Walcherseweg 226 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.678 (bandbreedte € 378.997 – € 482.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenroede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walcherseweg 226 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Walcherseweg 226 in Middelburg is in oktober 2026 € 424.350 (bandbreedte € 403.133 – € 445.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Walcherseweg 226 in Middelburg?
Voor Walcherseweg 226 adviseren wij een bod van € 437.100 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walcherseweg 226 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Walcherseweg 226 in Middelburg bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walcherseweg 226 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walcherseweg 226 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walcherseweg 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenroede is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Walcherseweg 226 ligt rond € 430.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walcherseweg 226?
Huishoudens in de buurt van Walcherseweg 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenroede heeft 20% van de woningen zonnepanelen.