Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevielesingel 92

4335AC Middelburg

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.380
+4,4%
[ € 426.254 – € 542.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.068[ € 467.791 – € 517.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevielesingel 92 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.380 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,4%
+€ 20.26712 maanden +4,4%
+€ 2.28712 mnd vs. NL +0,5%
Langevielesingel 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.380 voor Langevielesingel 92 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevielesingel 92 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.068. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.380.

Verwachte verkoopprijs Langevielesingel 92
€ 491.068[ € 467.791 – € 517.033 ]
Verkoper houdt over€ 484.416−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.039+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevielesingel 92 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Langevielesingel 92
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevielesingel 92 adviseren wij in een bod van € 491.068, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.380+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.068+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.621+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevielesingel 92 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevielesingel 92 in Middelburg bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 484.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevielesingel 92

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.380
Verwachte verkoopprijs€ 491.068
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Straatbeeld van Poelendaeleweg 29, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 29
1939 · 92 m²
€ 224.400
Straatbeeld van Poelendaeleweg 31, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 31
1940 · 79 m²
€ 198.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langevielesingel 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.380 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langevielesingel 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevielesingel 92 in Middelburg.

Wat is Langevielesingel 92 in Middelburg waard?
Langevielesingel 92 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.380 (bandbreedte € 426.254 – € 542.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevielesingel 92 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Langevielesingel 92 in Middelburg is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevielesingel 92 in Middelburg?
Voor Langevielesingel 92 adviseren wij een bod van € 491.068 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevielesingel 92 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langevielesingel 92 in Middelburg bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevielesingel 92 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevielesingel 92 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevielesingel 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Langevielesingel 92 ligt rond € 484.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevielesingel 92?
Huishoudens in de buurt van Langevielesingel 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.