Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorborch 14

4335AV Middelburg

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.120
+4,4%
[ € 220.106 – € 280.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.909[ € 233.614 – € 258.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.403[ € 241.557 – € 266.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorborch 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.120 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,4%
+€ 10.46512 maanden +4,4%
+€ 1.18012 mnd vs. NL +0,5%
Voorborch 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.120 voor Voorborch 14 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorborch 14 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.403. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.120.

Verwachte verkoopprijs Voorborch 14
€ 254.403[ € 241.557 – € 266.983 ]
Verkoper houdt over€ 250.355−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.641+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorborch 14 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Voorborch 14
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 245.909[ € 233.614 – € 258.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorborch 14 adviseren wij in een bod van € 254.403, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.909 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.120+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.403+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.123+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorborch 14 zal in bij een vraagprijs van € 245.909 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorborch 14 in Middelburg bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 250.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorborch 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.120
Verwachte verkoopprijs€ 254.403
Verwachte vraagprijs€ 245.909
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 115, 4335EJ Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 115
1965 · 68 m²
€ 243.390
Straatbeeld van Poppenroedestraat 6, 4335ED Middelburg
Poppenroedestraat 6
1963 · 130 m²
€ 289.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.120 is Voorborch 14 een van de meer betaalbare woningen in Breewijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorborch 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorborch 14 in Middelburg.

Wat is Voorborch 14 in Middelburg waard?
Voorborch 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.120 (bandbreedte € 220.106 – € 280.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorborch 14 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Voorborch 14 in Middelburg is in oktober 2026 € 245.909 (bandbreedte € 233.614 – € 258.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorborch 14 in Middelburg?
Voor Voorborch 14 adviseren wij een bod van € 254.403 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorborch 14 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorborch 14 in Middelburg bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorborch 14 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorborch 14 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorborch 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Voorborch 14 ligt rond € 250.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorborch 14?
Huishoudens in de buurt van Voorborch 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.