Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorborch 28

4335AV Middelburg

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.074
+4,4%
[ € 240.305 – € 305.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.493[ € 255.068 – € 281.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.733[ € 263.740 – € 291.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorborch 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.074 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,4%
+€ 11.42612 maanden +4,4%
+€ 1.28912 mnd vs. NL +0,5%
Voorborch 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.074 voor Voorborch 28 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorborch 28 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.733. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.074.

Verwachte verkoopprijs Voorborch 28
€ 277.733[ € 263.740 – € 291.503 ]
Verkoper houdt over€ 273.428−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.438+€ 7.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorborch 28 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Voorborch 28
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 268.493[ € 255.068 – € 281.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorborch 28 adviseren wij in een bod van € 277.733, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.493 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.074+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.733+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.620+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorborch 28 zal in bij een vraagprijs van € 268.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorborch 28 in Middelburg bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorborch 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.074
Verwachte verkoopprijs€ 277.733
Verwachte vraagprijs€ 268.493
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 115, 4335EJ Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 115
1965 · 68 m²
€ 243.390
Straatbeeld van Poppenroedestraat 6, 4335ED Middelburg
Poppenroedestraat 6
1963 · 130 m²
€ 289.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.074 is Voorborch 28 een van de meer betaalbare woningen in Breewijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorborch 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorborch 28 in Middelburg.

Wat is Voorborch 28 in Middelburg waard?
Voorborch 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.074 (bandbreedte € 240.305 – € 305.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorborch 28 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Voorborch 28 in Middelburg is in oktober 2026 € 268.493 (bandbreedte € 255.068 – € 281.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorborch 28 in Middelburg?
Voor Voorborch 28 adviseren wij een bod van € 277.733 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorborch 28 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorborch 28 in Middelburg bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorborch 28 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorborch 28 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorborch 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Voorborch 28 ligt rond € 273.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorborch 28?
Huishoudens in de buurt van Voorborch 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.