Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Dregmansstraat 5

4335BG Middelburg

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.089
+4,4%
[ € 250.878 – € 319.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.268[ € 266.255 – € 294.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.993[ € 275.308 – € 304.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.089 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,4%
+€ 11.92812 maanden +4,4%
+€ 1.34512 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester Dregmansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.089 voor Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.993. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.089.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Dregmansstraat 5
€ 289.993[ € 275.308 – € 304.287 ]
Verkoper houdt over€ 285.553−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.943+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Dregmansstraat 5
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 280.268[ € 266.255 – € 294.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Dregmansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 289.993, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.268 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.089+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.993+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.493+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Dregmansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 280.268 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 285.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Dregmansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.089
Verwachte verkoopprijs€ 289.993
Verwachte vraagprijs€ 280.268
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Straatbeeld van Poelendaeleweg 29, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 29
1939 · 92 m²
€ 224.400
Straatbeeld van Poelendaeleweg 31, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 31
1940 · 79 m²
€ 198.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Dregmansstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Dregmansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg.

Wat is Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg waard?
Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.089 (bandbreedte € 250.878 – € 319.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 280.268 (bandbreedte € 266.255 – € 294.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg?
Voor Burgemeester Dregmansstraat 5 adviseren wij een bod van € 289.993 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Dregmansstraat 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Dregmansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Dregmansstraat 5 ligt rond € 285.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Dregmansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Dregmansstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.