Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalstraat 19

4335CG Middelburg

Te koop
74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.552
+3,4%
[ € 299.686 – € 381.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 334.744[ € 318.007 – € 351.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.229[ € 329.137 – € 363.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalstraat 19 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.552 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds mei +0,4%
+€ 11.35312 maanden +3,4%
€ -2.60712 mnd vs. NL -0,8%
Nachtegaalstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.552 voor Nachtegaalstraat 19 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalstraat 19 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.229. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 340.552.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalstraat 19
€ 347.229[ € 329.137 – € 363.783 ]
Verkoper houdt over€ 342.159−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.324+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.159

Wat is de vraagprijs?

Nachtegaalstraat 19 in Middelburg staat in te koop voor € 334.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Vraagprijs Nachtegaalstraat 19
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 334.744[ € 318.007 – € 351.481 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.297 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 469.781[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalstraat 19 adviseren wij in een bod van € 347.229, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 334.744 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.552+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.229+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.590+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 334.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalstraat 19 in Middelburg bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 340.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.552
Verwachte verkoopprijs€ 347.229
Vraagprijs€ 334.744
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (51%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 279.983
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 205.628
Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 307.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.552 zit Nachtegaalstraat 19 in het middensegment van 't Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalstraat 19 in Middelburg.

Wat is Nachtegaalstraat 19 in Middelburg waard?
Nachtegaalstraat 19 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.552 (bandbreedte € 299.686 – € 381.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de vraagprijs van Nachtegaalstraat 19 in Middelburg?
Nachtegaalstraat 19 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 334.744. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalstraat 19 in Middelburg?
Voor Nachtegaalstraat 19 adviseren wij een bod van € 347.229 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalstraat 19 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalstraat 19 in Middelburg bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalstraat 19 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 19 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalstraat 19 ligt rond € 340.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.