Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 10

4335CH Middelburg

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.796
+4,4%
[ € 206.620 – € 262.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.218[ € 218.707 – € 241.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.466[ € 227.455 – € 251.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.796 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,4%
+€ 9.82412 maanden +4,4%
+€ 1.10812 mnd vs. NL +0,5%
Leeuwerikstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.796 voor Leeuwerikstraat 10 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 10 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.466. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.796.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 10
€ 239.466[ € 227.455 – € 251.398 ]
Verkoper houdt over€ 235.582−€ 3.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.405+€ 6.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 10 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 10
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 230.218[ € 218.707 – € 241.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 10 adviseren wij in een bod van € 239.466, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.218 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.796+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.466+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.439+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 230.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 10 in Middelburg bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 234.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.796
Verwachte verkoopprijs€ 239.466
Verwachte vraagprijs€ 230.218
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.796 is Leeuwerikstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 10 in Middelburg.

Wat is Leeuwerikstraat 10 in Middelburg waard?
Leeuwerikstraat 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.796 (bandbreedte € 206.620 – € 262.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 10 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 10 in Middelburg is in oktober 2026 € 230.218 (bandbreedte € 218.707 – € 241.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 10 in Middelburg?
Voor Leeuwerikstraat 10 adviseren wij een bod van € 239.466 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 10 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 10 in Middelburg bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 10 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 10 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 10 ligt rond € 234.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.