Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Teellinckstraat 4

4335CS Middelburg

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.997
+4,4%
[ € 661.757 – € 842.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.939[ € 707.692 – € 782.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.122[ € 721.138 – € 797.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.997 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,4%
+€ 31.46412 maanden +4,4%
+€ 3.55012 mnd vs. NL +0,5%
Willem Teellinckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.997 voor Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.122. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 751.997.

Verwachte verkoopprijs Willem Teellinckstraat 4
€ 759.122[ € 721.138 – € 797.048 ]
Verkoper houdt over€ 749.522−€ 9.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.454+€ 17.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Teellinckstraat 4
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 744.939[ € 707.692 – € 782.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Teellinckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 759.122, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 744.939 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.997+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.122+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.078+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Teellinckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 744.939 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 751.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Teellinckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.997
Verwachte verkoopprijs€ 759.122
Verwachte vraagprijs€ 744.939
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 115, 4335EJ Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 115
1965 · 68 m²
€ 243.390
Straatbeeld van Michaelsdreef 6, 4335BH Middelburg
Michaelsdreef 6
1978 · 354 m²
€ 1.179.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Teellinckstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.997 duidelijk in het hogere segment van Breewijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Teellinckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg.

Wat is Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg waard?
Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.997 (bandbreedte € 661.757 – € 842.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 744.939 (bandbreedte € 707.692 – € 782.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg?
Voor Willem Teellinckstraat 4 adviseren wij een bod van € 759.122 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Teellinckstraat 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Teellinckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Willem Teellinckstraat 4 ligt rond € 751.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Teellinckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Teellinckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.