Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 1

4335CT Middelburg

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.520
+4,4%
[ € 675.418 – € 859.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.787[ € 722.748 – € 798.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.313[ € 735.757 – € 813.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.520 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,4%
+€ 32.11412 maanden +4,4%
+€ 3.62312 mnd vs. NL +0,5%
Kruisweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.520 voor Kruisweg 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.313. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 767.520.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 1
€ 774.313[ € 735.757 – € 813.205 ]
Verkoper houdt over€ 764.546−€ 9.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.949+€ 17.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 1 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 1
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 760.787[ € 722.748 – € 798.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 1 adviseren wij in een bod van € 774.313, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 760.787 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.520+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.313+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.029+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 760.787 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 1 in Middelburg bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 767.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.520
Verwachte verkoopprijs€ 774.313
Verwachte vraagprijs€ 760.787
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 115, 4335EJ Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 115
1965 · 68 m²
€ 243.390
Straatbeeld van Michaelsdreef 6, 4335BH Middelburg
Michaelsdreef 6
1978 · 354 m²
€ 1.179.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.520 duidelijk in het hogere segment van Breewijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 1 in Middelburg.

Wat is Kruisweg 1 in Middelburg waard?
Kruisweg 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.520 (bandbreedte € 675.418 – € 859.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 1 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 1 in Middelburg is in oktober 2026 € 760.787 (bandbreedte € 722.748 – € 798.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 1 in Middelburg?
Voor Kruisweg 1 adviseren wij een bod van € 774.313 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 1 in Middelburg bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 1 ligt rond € 767.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.