Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Lauwereyszstraat 91

4335EH Middelburg

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.590
+4,4%
[ € 191.479 – € 243.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.433[ € 202.761 – € 224.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.828[ € 210.669 – € 232.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.590 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,4%
+€ 9.10412 maanden +4,4%
+€ 1.02712 mnd vs. NL +0,5%
Adriaen Lauwereyszstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.590 voor Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.828. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.590.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Lauwereyszstraat 91
€ 221.828[ € 210.669 – € 232.845 ]
Verkoper houdt over€ 218.138−€ 3.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.415+€ 6.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Lauwereyszstraat 91
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 213.433[ € 202.761 – € 224.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Lauwereyszstraat 91 adviseren wij in een bod van € 221.828, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.433 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.590+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.828+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.919+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Lauwereyszstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 213.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 217.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Lauwereyszstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.590
Verwachte verkoopprijs€ 221.828
Verwachte vraagprijs€ 213.433
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 115, 4335EJ Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 115
1965 · 68 m²
€ 243.390
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Straatbeeld van Poppenroedestraat 6, 4335ED Middelburg
Poppenroedestraat 6
1963 · 130 m²
€ 289.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.590 is Adriaen Lauwereyszstraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Breewijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaen Lauwereyszstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg.

Wat is Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg waard?
Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.590 (bandbreedte € 191.479 – € 243.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg is in oktober 2026 € 213.433 (bandbreedte € 202.761 – € 224.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg?
Voor Adriaen Lauwereyszstraat 91 adviseren wij een bod van € 221.828 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Lauwereyszstraat 91 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Lauwereyszstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Lauwereyszstraat 91 ligt rond € 217.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Lauwereyszstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Lauwereyszstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.