Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Hoogestraat 17

4335EL Middelburg

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.607
+4,4%
[ € 306.774 – € 390.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.961[ € 325.813 – € 360.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.346[ € 336.565 – € 371.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Hoogestraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.607 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,4%
+€ 14.58612 maanden +4,4%
+€ 1.64612 mnd vs. NL +0,5%
Ter Hoogestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.607 voor Ter Hoogestraat 17 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Hoogestraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.346. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.607.

Verwachte verkoopprijs Ter Hoogestraat 17
€ 354.346[ € 336.565 – € 371.993 ]
Verkoper houdt over€ 349.198−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.583+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Hoogestraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Hoogestraat 17
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 342.961[ € 325.813 – € 360.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Hoogestraat 17 adviseren wij in een bod van € 354.346, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.961 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.607+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.346+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.063+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Hoogestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 342.961 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Hoogestraat 17 in Middelburg bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Hoogestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.607
Verwachte verkoopprijs€ 354.346
Verwachte vraagprijs€ 342.961
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 115, 4335EJ Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 115
1965 · 68 m²
€ 243.390
Straatbeeld van Poppenroedestraat 6, 4335ED Middelburg
Poppenroedestraat 6
1963 · 130 m²
€ 289.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Hoogestraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ter Hoogestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Hoogestraat 17 in Middelburg.

Wat is Ter Hoogestraat 17 in Middelburg waard?
Ter Hoogestraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.607 (bandbreedte € 306.774 – € 390.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Hoogestraat 17 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Ter Hoogestraat 17 in Middelburg is in oktober 2026 € 342.961 (bandbreedte € 325.813 – € 360.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Hoogestraat 17 in Middelburg?
Voor Ter Hoogestraat 17 adviseren wij een bod van € 354.346 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Hoogestraat 17 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Hoogestraat 17 in Middelburg bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Hoogestraat 17 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Hoogestraat 17 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.586) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Hoogestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ter Hoogestraat 17 ligt rond € 348.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Hoogestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ter Hoogestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.