Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszstraat 1

4335EZ Middelburg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.518
+4,4%
[ € 227.496 – € 289.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.159[ € 241.451 – € 266.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.952[ € 249.660 – € 275.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.518 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,4%
+€ 10.81712 maanden +4,4%
+€ 1.22112 mnd vs. NL +0,5%
Willem Barentszstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.518 voor Willem Barentszstraat 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.952. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.518.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 1
€ 262.952[ € 249.660 – € 275.940 ]
Verkoper houdt over€ 258.810−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.361+€ 7.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszstraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszstraat 1
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 254.159[ € 241.451 – € 266.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 1 adviseren wij in een bod van € 262.952, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.159 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.518+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.952+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.100+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 254.159 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 1 in Middelburg bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 258.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.518
Verwachte verkoopprijs€ 262.952
Verwachte vraagprijs€ 254.159
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 308.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.518 is Willem Barentszstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 1 in Middelburg.

Wat is Willem Barentszstraat 1 in Middelburg waard?
Willem Barentszstraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.518 (bandbreedte € 227.496 – € 289.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 1 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 1 in Middelburg is in oktober 2026 € 254.159 (bandbreedte € 241.451 – € 266.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 1 in Middelburg?
Voor Willem Barentszstraat 1 adviseren wij een bod van € 262.952 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 1 in Middelburg bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 1 ligt rond € 258.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.