Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszstraat 11

4335EZ Middelburg

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.607
+4,4%
[ € 230.214 – € 293.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.272[ € 244.408 – € 270.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.015[ € 252.718 – € 279.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.607 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,4%
+€ 10.94612 maanden +4,4%
+€ 1.23512 mnd vs. NL +0,5%
Willem Barentszstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.607 voor Willem Barentszstraat 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.015. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.607.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 11
€ 266.015[ € 252.718 – € 279.321 ]
Verkoper houdt over€ 261.839−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.485+€ 7.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszstraat 11
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 257.272[ € 244.408 – € 270.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 11 adviseren wij in een bod van € 266.015, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.272 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.607+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.015+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.316+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 257.272 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 11 in Middelburg bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 261.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.607
Verwachte verkoopprijs€ 266.015
Verwachte vraagprijs€ 257.272
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 308.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.607 is Willem Barentszstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 11 in Middelburg.

Wat is Willem Barentszstraat 11 in Middelburg waard?
Willem Barentszstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.607 (bandbreedte € 230.214 – € 293.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 257.272 (bandbreedte € 244.408 – € 270.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 11 in Middelburg?
Voor Willem Barentszstraat 11 adviseren wij een bod van € 266.015 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 11 in Middelburg bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 11 ligt rond € 261.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.