Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlissingsesingel 42

4335GA Middelburg

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.609
+4,4%
[ € 309.416 – € 393.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.868[ € 328.575 – € 363.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.446[ € 339.418 – € 375.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlissingsesingel 42 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.609 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,4%
+€ 14.71212 maanden +4,4%
+€ 1.66012 mnd vs. NL +0,5%
Vlissingsesingel 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.609 voor Vlissingsesingel 42 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlissingsesingel 42 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.446. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.609.

Verwachte verkoopprijs Vlissingsesingel 42
€ 357.446[ € 339.418 – € 375.145 ]
Verkoper houdt over€ 352.264−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.745+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlissingsesingel 42 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Vlissingsesingel 42
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 345.868[ € 328.575 – € 363.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlissingsesingel 42 adviseren wij in een bod van € 357.446, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.868 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.609+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.446+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.318+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlissingsesingel 42 zal in bij een vraagprijs van € 345.868 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlissingsesingel 42 in Middelburg bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 351.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlissingsesingel 42

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.609
Verwachte verkoopprijs€ 357.446
Verwachte vraagprijs€ 345.868
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Straatbeeld van Poelendaeleweg 29, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 29
1939 · 92 m²
€ 224.400
Straatbeeld van Poelendaeleweg 31, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 31
1940 · 79 m²
€ 198.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.609 zit Vlissingsesingel 42 in het middensegment van 't Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlissingsesingel 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlissingsesingel 42 in Middelburg.

Wat is Vlissingsesingel 42 in Middelburg waard?
Vlissingsesingel 42 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.609 (bandbreedte € 309.416 – € 393.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlissingsesingel 42 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Vlissingsesingel 42 in Middelburg is in oktober 2026 € 345.868 (bandbreedte € 328.575 – € 363.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlissingsesingel 42 in Middelburg?
Voor Vlissingsesingel 42 adviseren wij een bod van € 357.446 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlissingsesingel 42 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlissingsesingel 42 in Middelburg bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlissingsesingel 42 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlissingsesingel 42 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlissingsesingel 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vlissingsesingel 42 ligt rond € 351.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlissingsesingel 42?
Huishoudens in de buurt van Vlissingsesingel 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.