Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanplein 23

4335GC Middelburg

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.383
+4,4%
[ € 194.817 – € 247.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.252[ € 206.389 – € 228.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.592[ € 214.232 – € 236.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanplein 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.383 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,4%
+€ 9.26312 maanden +4,4%
+€ 1.04512 mnd vs. NL +0,5%
Karel Doormanplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.383 voor Karel Doormanplein 23 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanplein 23 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.592. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.383.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanplein 23
€ 225.592[ € 214.232 – € 236.783 ]
Verkoper houdt over€ 221.860−€ 3.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.254+€ 6.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanplein 23 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanplein 23
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 217.252[ € 206.389 – € 228.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanplein 23 adviseren wij in een bod van € 225.592, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 217.252 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.383+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.592+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.872+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 217.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanplein 23 in Middelburg bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 221.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.383
Verwachte verkoopprijs€ 225.592
Verwachte vraagprijs€ 217.252
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.383 is Karel Doormanplein 23 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanplein 23 in Middelburg.

Wat is Karel Doormanplein 23 in Middelburg waard?
Karel Doormanplein 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.383 (bandbreedte € 194.817 – € 247.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 23 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 23 in Middelburg is in oktober 2026 € 217.252 (bandbreedte € 206.389 – € 228.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanplein 23 in Middelburg?
Voor Karel Doormanplein 23 adviseren wij een bod van € 225.592 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanplein 23 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanplein 23 in Middelburg bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanplein 23 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanplein 23 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanplein 23 ligt rond € 221.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanplein 23?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.