Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruyterstraat 50-BV

4335GN Middelburg

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.505
+4,4%
[ € 185.244 – € 235.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.418[ € 196.097 – € 216.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.673[ € 203.941 – € 225.409 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.505 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,4%
+€ 8.80812 maanden +4,4%
+€ 99412 mnd vs. NL +0,5%
De Ruyterstraat 50-BV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.505 voor De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.673. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.505.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterstraat 50-BV
€ 214.673[ € 203.941 – € 225.409 ]
Verkoper houdt over€ 211.062−€ 3.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.116+€ 6.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruyterstraat 50-BV
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 206.418[ € 196.097 – € 216.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.212 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterstraat 50-BV adviseren wij in een bod van € 214.673, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.418 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.505+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.673+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.407+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterstraat 50-BV zal in bij een vraagprijs van € 206.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 210.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterstraat 50-BV

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.505
Verwachte verkoopprijs€ 214.673
Verwachte vraagprijs€ 206.418
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Straatbeeld van Poelendaeleweg 29, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 29
1939 · 92 m²
€ 224.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.505 is De Ruyterstraat 50-BV een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Ruyterstraat 50-BV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg.

Wat is De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg waard?
De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.505 (bandbreedte € 185.244 – € 235.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg is in oktober 2026 € 206.418 (bandbreedte € 196.097 – € 216.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg?
Voor De Ruyterstraat 50-BV adviseren wij een bod van € 214.673 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterstraat 50-BV in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterstraat 50-BV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterstraat 50-BV ligt rond € 210.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyterstraat 50-BV?
Huishoudens in de buurt van De Ruyterstraat 50-BV besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.