Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevieleweg 4

4335GV Middelburg

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.884
+4,4%
[ € 230.458 – € 293.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.665[ € 244.782 – € 270.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.172[ € 252.860 – € 279.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevieleweg 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.884 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,4%
+€ 10.95812 maanden +4,4%
+€ 1.23712 mnd vs. NL +0,5%
Langevieleweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.884 voor Langevieleweg 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevieleweg 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.172. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 261.884.

Verwachte verkoopprijs Langevieleweg 4
€ 266.172[ € 252.860 – € 279.476 ]
Verkoper houdt over€ 261.994−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.645+€ 7.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevieleweg 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Langevieleweg 4
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 257.665[ € 244.782 – € 270.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevieleweg 4 adviseren wij in een bod van € 266.172, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.665 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.884+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.172+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.481+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevieleweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 257.665 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevieleweg 4 in Middelburg bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 261.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevieleweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.884
Verwachte verkoopprijs€ 266.172
Verwachte vraagprijs€ 257.665
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.884 is Langevieleweg 4 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langevieleweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevieleweg 4 in Middelburg.

Wat is Langevieleweg 4 in Middelburg waard?
Langevieleweg 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.884 (bandbreedte € 230.458 – € 293.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevieleweg 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Langevieleweg 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 257.665 (bandbreedte € 244.782 – € 270.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevieleweg 4 in Middelburg?
Voor Langevieleweg 4 adviseren wij een bod van € 266.172 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevieleweg 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langevieleweg 4 in Middelburg bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevieleweg 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevieleweg 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevieleweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Langevieleweg 4 ligt rond € 261.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevieleweg 4?
Huishoudens in de buurt van Langevieleweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.