Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudekerkseweg 130

4335HD Middelburg

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.276
+4,4%
[ € 223.763 – € 284.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.017[ € 245.337 – € 271.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudekerkseweg 130 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.276 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,4%
+€ 10.63912 maanden +4,4%
+€ 1.20012 mnd vs. NL +0,5%
Koudekerkseweg 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.276 voor Koudekerkseweg 130 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudekerkseweg 130 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.017. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.276.

Verwachte verkoopprijs Koudekerkseweg 130
€ 259.017[ € 245.337 – € 271.163 ]
Verkoper houdt over€ 254.918−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.347+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.918

Wat is de vraagprijs?

Koudekerkseweg 130 in Middelburg staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Koudekerkseweg 130
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudekerkseweg 130 adviseren wij in een bod van € 259.017, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.276+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.017+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.968+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudekerkseweg 130 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudekerkseweg 130 in Middelburg bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 254.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudekerkseweg 130

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.276
Verwachte verkoopprijs€ 259.017
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 115, 4335EJ Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 115
1965 · 68 m²
€ 243.390
Straatbeeld van Michaelsdreef 6, 4335BH Middelburg
Michaelsdreef 6
1978 · 354 m²
€ 1.179.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.276 is Koudekerkseweg 130 een van de meer betaalbare woningen in Breewijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koudekerkseweg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudekerkseweg 130 in Middelburg.

Wat is Koudekerkseweg 130 in Middelburg waard?
Koudekerkseweg 130 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.276 (bandbreedte € 223.763 – € 284.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de vraagprijs van Koudekerkseweg 130 in Middelburg?
Koudekerkseweg 130 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudekerkseweg 130 in Middelburg?
Voor Koudekerkseweg 130 adviseren wij een bod van € 259.017 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudekerkseweg 130 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koudekerkseweg 130 in Middelburg bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudekerkseweg 130 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudekerkseweg 130 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudekerkseweg 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Koudekerkseweg 130 ligt rond € 254.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudekerkseweg 130?
Huishoudens in de buurt van Koudekerkseweg 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.