Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 7

4335HG Middelburg

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.918
+4,4%
[ € 210.248 – € 267.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.495[ € 222.770 – € 246.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.425[ € 231.235 – € 255.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.918 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,4%
+€ 9.99712 maanden +4,4%
+€ 1.12812 mnd vs. NL +0,5%
Dorus Rijkersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.918 voor Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.425. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.918.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 7
€ 243.425[ € 231.235 – € 255.576 ]
Verkoper houdt over€ 239.497−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.444+€ 7.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersstraat 7
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 234.495[ € 222.770 – € 246.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 243.425, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 234.495 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.918+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.425+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.596+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 234.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 238.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.918
Verwachte verkoopprijs€ 243.425
Verwachte vraagprijs€ 234.495
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoelendaele→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelendaele besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (20%)
D (10%)
E (17%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poelendaele

Poelendaele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelendaeleweg 31, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 31
1940 · 79 m²
€ 198.486
Straatbeeld van Poelendaeleweg 29, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 29
1939 · 92 m²
€ 224.400
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorus Rijkersstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelendaele willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg.

Wat is Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg waard?
Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.918 (bandbreedte € 210.248 – € 267.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelendaele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg is in oktober 2026 € 234.495 (bandbreedte € 222.770 – € 246.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg?
Voor Dorus Rijkersstraat 7 adviseren wij een bod van € 243.425 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 7 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelendaele is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 7 ligt rond € 238.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poelendaele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.