Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 48

4335HV Middelburg

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.216
+4,4%
[ € 223.710 – € 284.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.957[ € 237.459 – € 262.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.547[ € 245.533 – € 271.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 48 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.216 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,4%
+€ 10.63712 maanden +4,4%
+€ 1.20012 mnd vs. NL +0,5%
Trompstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.216 voor Trompstraat 48 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 48 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.547. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.216.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 48
€ 258.547[ € 245.533 – € 271.378 ]
Verkoper houdt over€ 254.453−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.868+€ 7.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 48 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 48
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 249.957[ € 237.459 – € 262.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 48 adviseren wij in een bod van € 258.547, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.957 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.216+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.547+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.474+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 249.957 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 48 in Middelburg bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.216
Verwachte verkoopprijs€ 258.547
Verwachte vraagprijs€ 249.957
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoelendaele→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelendaele besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (20%)
D (10%)
E (17%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poelendaele

Poelendaele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelendaeleweg 31, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 31
1940 · 79 m²
€ 198.486
Straatbeeld van Poelendaeleweg 29, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 29
1939 · 92 m²
€ 224.400
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.216 zit Trompstraat 48 in het middensegment van Poelendaele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 48 in Middelburg.

Wat is Trompstraat 48 in Middelburg waard?
Trompstraat 48 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.216 (bandbreedte € 223.710 – € 284.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelendaele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 48 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 48 in Middelburg is in oktober 2026 € 249.957 (bandbreedte € 237.459 – € 262.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 48 in Middelburg?
Voor Trompstraat 48 adviseren wij een bod van € 258.547 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 48 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 48 in Middelburg bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 48 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 48 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelendaele is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 48 ligt rond € 254.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poelendaele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.