Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 8

4335HV Middelburg

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.251
+4,4%
[ € 214.061 – € 272.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.710[ € 226.775 – € 250.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.879[ € 235.392 – € 260.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.251 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,4%
+€ 10.17812 maanden +4,4%
+€ 1.14812 mnd vs. NL +0,5%
Trompstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.251 voor Trompstraat 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.879. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.251.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 8
€ 247.879[ € 235.392 – € 260.171 ]
Verkoper houdt over€ 243.902−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.987+€ 7.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 8
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 238.710[ € 226.775 – € 250.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 8 adviseren wij in een bod van € 247.879, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.710 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.251+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.879+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.273+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 238.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 8 in Middelburg bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 243.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.251
Verwachte verkoopprijs€ 247.879
Verwachte vraagprijs€ 238.710
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoelendaele→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelendaele besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (20%)
D (10%)
E (17%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poelendaele

Poelendaele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelendaeleweg 31, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 31
1940 · 79 m²
€ 198.486
Straatbeeld van Poelendaeleweg 29, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 29
1939 · 92 m²
€ 224.400
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.251 zit Trompstraat 8 in het middensegment van Poelendaele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 8 in Middelburg.

Wat is Trompstraat 8 in Middelburg waard?
Trompstraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.251 (bandbreedte € 214.061 – € 272.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelendaele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 8 in Middelburg is in oktober 2026 € 238.710 (bandbreedte € 226.775 – € 250.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 8 in Middelburg?
Voor Trompstraat 8 adviseren wij een bod van € 247.879 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 8 in Middelburg bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelendaele is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 8 ligt rond € 243.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poelendaele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.