Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 68

4335HX Middelburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.070
+4,4%
[ € 271.982 – € 346.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.034[ € 288.832 – € 319.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.189[ € 298.363 – € 329.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 68 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.070 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,4%
+€ 12.93212 maanden +4,4%
+€ 1.45912 mnd vs. NL +0,5%
Piet Heinstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.070 voor Piet Heinstraat 68 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 68 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.189. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.070.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 68
€ 314.189[ € 298.363 – € 329.771 ]
Verkoper houdt over€ 309.483−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.623+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 68 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 68
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 304.034[ € 288.832 – € 319.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 68 adviseren wij in een bod van € 314.189, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.034 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.070+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.189+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.898+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 304.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 68 in Middelburg bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 309.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.070
Verwachte verkoopprijs€ 314.189
Verwachte vraagprijs€ 304.034
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoelendaele→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelendaele besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (20%)
D (10%)
E (17%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poelendaele

Poelendaele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelendaeleweg 29, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 29
1939 · 92 m²
€ 224.400
Straatbeeld van Poelendaeleweg 31, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 31
1940 · 79 m²
€ 198.486
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 309.070 duidelijk in het hogere segment van Poelendaele. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 68 in Middelburg.

Wat is Piet Heinstraat 68 in Middelburg waard?
Piet Heinstraat 68 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.070 (bandbreedte € 271.982 – € 346.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelendaele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 68 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 68 in Middelburg is in oktober 2026 € 304.034 (bandbreedte € 288.832 – € 319.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 68 in Middelburg?
Voor Piet Heinstraat 68 adviseren wij een bod van € 314.189 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 68 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 68 in Middelburg bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 68 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 68 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelendaele is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 68 ligt rond € 309.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poelendaele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.