Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heemskerckstraat 40

4335HZ Middelburg

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.032
+4,4%
[ € 200.668 – € 255.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.692[ € 212.507 – € 234.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.456[ € 220.795 – € 244.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.032 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,4%
+€ 9.54112 maanden +4,4%
+€ 1.07612 mnd vs. NL +0,5%
Van Heemskerckstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.032 voor Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.456. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.032.

Verwachte verkoopprijs Van Heemskerckstraat 40
€ 232.456[ € 220.795 – € 244.037 ]
Verkoper houdt over€ 228.649−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.255+€ 6.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heemskerckstraat 40
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 223.692[ € 212.507 – € 234.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heemskerckstraat 40 adviseren wij in een bod van € 232.456, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.692 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.032+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.456+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.079+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heemskerckstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 223.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 228.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heemskerckstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.032
Verwachte verkoopprijs€ 232.456
Verwachte vraagprijs€ 223.692
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoelendaele→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelendaele besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (20%)
D (10%)
E (17%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Poelendaele

Poelendaele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerscheldestraat 283, 4335NH Middelburg
Westerscheldestraat 283
1999 · 75 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heemskerckstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelendaele willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Heemskerckstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg.

Wat is Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg waard?
Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.032 (bandbreedte € 200.668 – € 255.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelendaele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg is in oktober 2026 € 223.692 (bandbreedte € 212.507 – € 234.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg?
Voor Van Heemskerckstraat 40 adviseren wij een bod van € 232.456 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heemskerckstraat 40 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.541) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heemskerckstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelendaele is € 179.000. De geschatte marktwaarde van Van Heemskerckstraat 40 ligt rond € 228.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heemskerckstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Heemskerckstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poelendaele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.