Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Vlissingseweg 188

4335JG Middelburg

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.490
+4,4%
[ € 296.991 – € 377.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.840[ € 315.248 – € 348.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.236[ € 325.966 – € 360.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.490 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,4%
+€ 14.12112 maanden +4,4%
+€ 1.59312 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Vlissingseweg 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.490 voor Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.236. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.490.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vlissingseweg 188
€ 343.236[ € 325.966 – € 360.279 ]
Verkoper houdt over€ 338.210−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.251+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Vlissingseweg 188
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 331.840[ € 315.248 – € 348.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vlissingseweg 188 adviseren wij in een bod van € 343.236, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.840 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.490+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.236+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.398+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vlissingseweg 188 zal in bij een vraagprijs van € 331.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 337.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vlissingseweg 188

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.490
Verwachte verkoopprijs€ 343.236
Verwachte vraagprijs€ 331.840
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.490 zit Nieuwe Vlissingseweg 188 in het middensegment van Stromenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vlissingseweg 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg.

Wat is Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg waard?
Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.490 (bandbreedte € 296.991 – € 377.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg is in oktober 2026 € 331.840 (bandbreedte € 315.248 – € 348.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg?
Voor Nieuwe Vlissingseweg 188 adviseren wij een bod van € 343.236 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 188 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vlissingseweg 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 188 ligt rond € 337.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vlissingseweg 188?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vlissingseweg 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.