Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Vlissingseweg 254

4335JH Middelburg

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.105
+4,4%
[ € 282.572 – € 359.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.741[ € 299.954 – € 331.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.560[ € 310.152 – € 342.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.105 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,4%
+€ 13.43512 maanden +4,4%
+€ 1.51512 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Vlissingseweg 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.105 voor Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.560. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.105.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vlissingseweg 254
€ 326.560[ € 310.152 – € 342.800 ]
Verkoper houdt over€ 321.718−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.241+€ 8.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Vlissingseweg 254
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 315.741[ € 299.954 – € 331.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vlissingseweg 254 adviseren wij in een bod van € 326.560, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.741 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.105+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.560+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.888+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vlissingseweg 254 zal in bij een vraagprijs van € 315.741 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 321.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vlissingseweg 254

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.105
Verwachte verkoopprijs€ 326.560
Verwachte vraagprijs€ 315.741
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Straatbeeld van Poelendaeleweg 29, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 29
1939 · 92 m²
€ 224.400
Straatbeeld van Poelendaeleweg 31, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 31
1940 · 79 m²
€ 198.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.105 zit Nieuwe Vlissingseweg 254 in het middensegment van Stromenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vlissingseweg 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg.

Wat is Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg waard?
Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.105 (bandbreedte € 282.572 – € 359.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg is in oktober 2026 € 315.741 (bandbreedte € 299.954 – € 331.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg?
Voor Nieuwe Vlissingseweg 254 adviseren wij een bod van € 326.560 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 254 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.435) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vlissingseweg 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 254 ligt rond € 321.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vlissingseweg 254?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vlissingseweg 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.