Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 13

4335KA Middelburg

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.712
+4,4%
[ € 250.547 – € 318.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.905[ € 265.910 – € 293.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.602[ € 274.951 – € 303.893 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.712 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,4%
+€ 11.91312 maanden +4,4%
+€ 1.34412 mnd vs. NL +0,5%
IJsselstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.712 voor IJsselstraat 13 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 13 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.602. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.712.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 13
€ 289.602[ € 274.951 – € 303.893 ]
Verkoper houdt over€ 285.166−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.544+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 13 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 13
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 279.905[ € 265.910 – € 293.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 13 adviseren wij in een bod van € 289.602, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.905 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.712+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.602+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.082+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 279.905 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 13 in Middelburg bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 284.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.712
Verwachte verkoopprijs€ 289.602
Verwachte vraagprijs€ 279.905
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 13 in Middelburg.

Wat is IJsselstraat 13 in Middelburg waard?
IJsselstraat 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.712 (bandbreedte € 250.547 – € 318.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 13 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 13 in Middelburg is in oktober 2026 € 279.905 (bandbreedte € 265.910 – € 293.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 13 in Middelburg?
Voor IJsselstraat 13 adviseren wij een bod van € 289.602 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 13 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 13 in Middelburg bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 13 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 13 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 13 ligt rond € 284.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 13?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.