Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 66

4335KD Middelburg

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.552
+3,4%
[ € 292.646 – € 372.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.950[ € 322.864 – € 356.850 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 66 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.552 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds mei +0,4%
+€ 11.08612 maanden +3,4%
€ -2.54612 mnd vs. NL -0,8%
IJsselstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.552 voor IJsselstraat 66 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 66 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.950. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.552.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 66
€ 337.950[ € 322.864 – € 356.850 ]
Verkoper houdt over€ 332.983−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.859+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.983

Wat is de vraagprijs?

IJsselstraat 66 in Middelburg staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Vraagprijs IJsselstraat 66
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 469.781[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 66 adviseren wij in een bod van € 337.950, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.552+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.950+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.848+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 66 in Middelburg bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 332.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.552
Verwachte verkoopprijs€ 337.950
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 279.983
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 205.628
Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 307.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.552 zit IJsselstraat 66 in het middensegment van Stromenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 66 in Middelburg.

Wat is IJsselstraat 66 in Middelburg waard?
IJsselstraat 66 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.552 (bandbreedte € 292.646 – € 372.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de vraagprijs van IJsselstraat 66 in Middelburg?
IJsselstraat 66 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 66 in Middelburg?
Voor IJsselstraat 66 adviseren wij een bod van € 337.950 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 66 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 66 in Middelburg bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 66 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 66 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 66 ligt rond € 332.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 66?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.