Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 82

4335KD Middelburg

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.967
+4,4%
[ € 272.771 – € 347.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.823[ € 289.582 – € 320.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.198[ € 299.428 – € 330.946 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 82 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.967 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,4%
+€ 12.96912 maanden +4,4%
+€ 1.46312 mnd vs. NL +0,5%
IJsselstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.967 voor IJsselstraat 82 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 82 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.198. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.967.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 82
€ 315.198[ € 299.428 – € 330.946 ]
Verkoper houdt over€ 310.481−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.652+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 82 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 82
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 304.823[ € 289.582 – € 320.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 82 adviseren wij in een bod van € 315.198, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.823 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.967+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.198+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.958+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 304.823 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 82 in Middelburg bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 309.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.967
Verwachte verkoopprijs€ 315.198
Verwachte vraagprijs€ 304.823
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.967 zit IJsselstraat 82 in het middensegment van Stromenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 82 in Middelburg.

Wat is IJsselstraat 82 in Middelburg waard?
IJsselstraat 82 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.967 (bandbreedte € 272.771 – € 347.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 82 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 82 in Middelburg is in oktober 2026 € 304.823 (bandbreedte € 289.582 – € 320.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 82 in Middelburg?
Voor IJsselstraat 82 adviseren wij een bod van € 315.198 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 82 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 82 in Middelburg bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 82 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 82 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.969) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 82 ligt rond € 309.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 82?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.