Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 48

4335KJ Middelburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.263
+4,4%
[ € 267.751 – € 340.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.206[ € 284.246 – € 314.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.405[ € 293.910 – € 324.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 48 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.263 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,4%
+€ 12.73112 maanden +4,4%
+€ 1.43712 mnd vs. NL +0,5%
Rijnstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.263 voor Rijnstraat 48 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 48 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.405. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.263.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 48
€ 309.405[ € 293.910 – € 324.848 ]
Verkoper houdt over€ 304.752−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.743+€ 8.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 48 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 48
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 299.206[ € 284.246 – € 314.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 48 adviseren wij in een bod van € 309.405, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.206 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.263+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.405+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.875+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 299.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 48 in Middelburg bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 304.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.263
Verwachte verkoopprijs€ 309.405
Verwachte vraagprijs€ 299.206
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 48 in Middelburg.

Wat is Rijnstraat 48 in Middelburg waard?
Rijnstraat 48 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.263 (bandbreedte € 267.751 – € 340.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 48 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 48 in Middelburg is in oktober 2026 € 299.206 (bandbreedte € 284.246 – € 314.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 48 in Middelburg?
Voor Rijnstraat 48 adviseren wij een bod van € 309.405 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 48 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 48 in Middelburg bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 48 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 48 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 48 ligt rond € 304.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.