Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 19

4335KK Middelburg

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.257
+4,4%
[ € 252.786 – € 321.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.698[ € 268.563 – € 296.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.613[ € 277.426 – € 306.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.257 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,4%
+€ 12.01912 maanden +4,4%
+€ 1.35612 mnd vs. NL +0,5%
Waalstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.257 voor Waalstraat 19 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 19 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.613. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 287.257.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 19
€ 292.613[ € 277.426 – € 306.628 ]
Verkoper houdt over€ 288.144−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.615+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 19 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 19
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 282.698[ € 268.563 – € 296.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 19 adviseren wij in een bod van € 292.613, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.698 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.257+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.613+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.244+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 282.698 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 19 in Middelburg bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 287.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.257
Verwachte verkoopprijs€ 292.613
Verwachte vraagprijs€ 282.698
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 19 in Middelburg.

Wat is Waalstraat 19 in Middelburg waard?
Waalstraat 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.257 (bandbreedte € 252.786 – € 321.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 19 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 19 in Middelburg is in oktober 2026 € 282.698 (bandbreedte € 268.563 – € 296.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 19 in Middelburg?
Voor Waalstraat 19 adviseren wij een bod van € 292.613 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 19 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 19 in Middelburg bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 19 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 19 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 19 ligt rond € 287.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.