Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakmanstraat 23

4335NA Middelburg

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.458
+4,4%
[ € 130.643 – € 166.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.563[ € 138.285 – € 152.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.410[ € 143.816 – € 158.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakmanstraat 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.458 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds september +0,4%
+€ 6.21212 maanden +4,4%
+€ 70112 mnd vs. NL +0,5%
Braakmanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.458 voor Braakmanstraat 23 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakmanstraat 23 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.410. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 148.458.

Verwachte verkoopprijs Braakmanstraat 23
€ 151.410[ € 143.816 – € 158.955 ]
Verkoper houdt over€ 148.494−€ 2.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.588+€ 5.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakmanstraat 23 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Braakmanstraat 23
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 145.563[ € 138.285 – € 152.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakmanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 151.410, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 145.563 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.458+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.410+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.981+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakmanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 145.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakmanstraat 23 in Middelburg bedragen € 803 per maand bij een woningwaarde van € 148.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 726
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 803
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakmanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.458
Verwachte verkoopprijs€ 151.410
Verwachte vraagprijs€ 145.563
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.458 is Braakmanstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Stromenwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braakmanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakmanstraat 23 in Middelburg.

Wat is Braakmanstraat 23 in Middelburg waard?
Braakmanstraat 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.458 (bandbreedte € 130.643 – € 166.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakmanstraat 23 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Braakmanstraat 23 in Middelburg is in oktober 2026 € 145.563 (bandbreedte € 138.285 – € 152.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakmanstraat 23 in Middelburg?
Voor Braakmanstraat 23 adviseren wij een bod van € 151.410 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakmanstraat 23 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Braakmanstraat 23 in Middelburg bedragen € 803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 726 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakmanstraat 23 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakmanstraat 23 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakmanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Braakmanstraat 23 ligt rond € 148.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakmanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Braakmanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.