Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerscheldestraat 277

4335NH Middelburg

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.590
+4,4%
[ € 223.159 – € 284.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.241[ € 236.779 – € 261.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.015[ € 245.066 – € 270.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerscheldestraat 277 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.590 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,4%
+€ 10.61012 maanden +4,4%
+€ 1.19712 mnd vs. NL +0,5%
Westerscheldestraat 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.590 voor Westerscheldestraat 277 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerscheldestraat 277 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.015. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.590.

Verwachte verkoopprijs Westerscheldestraat 277
€ 258.015[ € 245.066 – € 270.863 ]
Verkoper houdt over€ 253.927−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.325+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerscheldestraat 277 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Westerscheldestraat 277
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 249.241[ € 236.779 – € 261.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerscheldestraat 277 adviseren wij in een bod van € 258.015, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.241 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.590+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.015+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.916+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerscheldestraat 277 zal in bij een vraagprijs van € 249.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerscheldestraat 277 in Middelburg bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerscheldestraat 277

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.590
Verwachte verkoopprijs€ 258.015
Verwachte vraagprijs€ 249.241
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerscheldestraat 283, 4335NH Middelburg
Westerscheldestraat 283
1999 · 75 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.590 is Westerscheldestraat 277 een van de meer betaalbare woningen in Stromenwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerscheldestraat 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerscheldestraat 277 in Middelburg.

Wat is Westerscheldestraat 277 in Middelburg waard?
Westerscheldestraat 277 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.590 (bandbreedte € 223.159 – € 284.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerscheldestraat 277 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Westerscheldestraat 277 in Middelburg is in oktober 2026 € 249.241 (bandbreedte € 236.779 – € 261.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerscheldestraat 277 in Middelburg?
Voor Westerscheldestraat 277 adviseren wij een bod van € 258.015 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerscheldestraat 277 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerscheldestraat 277 in Middelburg bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerscheldestraat 277 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerscheldestraat 277 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerscheldestraat 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Westerscheldestraat 277 ligt rond € 253.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerscheldestraat 277?
Huishoudens in de buurt van Westerscheldestraat 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.