Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerscheldeplein 106

4335NL Middelburg

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.255
+4,4%
[ € 269.504 – € 343.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.054[ € 286.001 – € 316.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.546[ € 296.011 – € 327.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerscheldeplein 106 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.255 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,4%
+€ 12.81412 maanden +4,4%
+€ 1.44612 mnd vs. NL +0,5%
Westerscheldeplein 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.255 voor Westerscheldeplein 106 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerscheldeplein 106 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.546. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.255.

Verwachte verkoopprijs Westerscheldeplein 106
€ 311.546[ € 296.011 – € 327.171 ]
Verkoper houdt over€ 306.869−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.927+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerscheldeplein 106 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Westerscheldeplein 106
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 301.054[ € 286.001 – € 316.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerscheldeplein 106 adviseren wij in een bod van € 311.546, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.054 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.255+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.546+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.123+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerscheldeplein 106 zal in bij een vraagprijs van € 301.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerscheldeplein 106 in Middelburg bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 306.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerscheldeplein 106

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.255
Verwachte verkoopprijs€ 311.546
Verwachte vraagprijs€ 301.054
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerscheldestraat 283, 4335NH Middelburg
Westerscheldestraat 283
1999 · 75 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerscheldeplein 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerscheldeplein 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerscheldeplein 106 in Middelburg.

Wat is Westerscheldeplein 106 in Middelburg waard?
Westerscheldeplein 106 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.255 (bandbreedte € 269.504 – € 343.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerscheldeplein 106 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Westerscheldeplein 106 in Middelburg is in oktober 2026 € 301.054 (bandbreedte € 286.001 – € 316.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerscheldeplein 106 in Middelburg?
Voor Westerscheldeplein 106 adviseren wij een bod van € 311.546 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerscheldeplein 106 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerscheldeplein 106 in Middelburg bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerscheldeplein 106 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerscheldeplein 106 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerscheldeplein 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Westerscheldeplein 106 ligt rond € 306.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerscheldeplein 106?
Huishoudens in de buurt van Westerscheldeplein 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.