Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerscheldeplein 74

4335NL Middelburg

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.240
+4,4%
[ € 274.771 – € 349.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.892[ € 291.547 – € 322.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.681[ € 301.751 – € 333.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerscheldeplein 74 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.240 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,4%
+€ 13.06412 maanden +4,4%
+€ 1.47412 mnd vs. NL +0,5%
Westerscheldeplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.240 voor Westerscheldeplein 74 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerscheldeplein 74 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.681. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.240.

Verwachte verkoopprijs Westerscheldeplein 74
€ 317.681[ € 301.751 – € 333.515 ]
Verkoper houdt over€ 312.937−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.185+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerscheldeplein 74 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Westerscheldeplein 74
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 306.892[ € 291.547 – € 322.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerscheldeplein 74 adviseren wij in een bod van € 317.681, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.892 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.240+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.681+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.565+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerscheldeplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 306.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerscheldeplein 74 in Middelburg bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 312.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerscheldeplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.240
Verwachte verkoopprijs€ 317.681
Verwachte vraagprijs€ 306.892
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerscheldestraat 283, 4335NH Middelburg
Westerscheldestraat 283
1999 · 75 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.240 zit Westerscheldeplein 74 in het middensegment van Stromenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerscheldeplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerscheldeplein 74 in Middelburg.

Wat is Westerscheldeplein 74 in Middelburg waard?
Westerscheldeplein 74 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.240 (bandbreedte € 274.771 – € 349.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerscheldeplein 74 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Westerscheldeplein 74 in Middelburg is in oktober 2026 € 306.892 (bandbreedte € 291.547 – € 322.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerscheldeplein 74 in Middelburg?
Voor Westerscheldeplein 74 adviseren wij een bod van € 317.681 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerscheldeplein 74 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerscheldeplein 74 in Middelburg bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerscheldeplein 74 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerscheldeplein 74 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerscheldeplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Westerscheldeplein 74 ligt rond € 312.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerscheldeplein 74?
Huishoudens in de buurt van Westerscheldeplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.