Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkreekstraat 12

4335NN Middelburg

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.266
+4,4%
[ € 164.794 – € 209.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.650[ € 174.468 – € 192.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.953[ € 181.272 – € 200.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreekstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.266 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,4%
+€ 7.83512 maanden +4,4%
+€ 88412 mnd vs. NL +0,5%
Zandkreekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.266 voor Zandkreekstraat 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreekstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.953. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.266.

Verwachte verkoopprijs Zandkreekstraat 12
€ 190.953[ € 181.272 – € 200.353 ]
Verkoper houdt over€ 187.603−€ 3.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.922+€ 5.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkreekstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkreekstraat 12
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 183.650[ € 174.468 – € 192.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 190.953, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.650 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.266+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.953+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.501+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 183.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreekstraat 12 in Middelburg bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 187.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.266
Verwachte verkoopprijs€ 190.953
Verwachte vraagprijs€ 183.650
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.266 is Zandkreekstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Stromenwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandkreekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreekstraat 12 in Middelburg.

Wat is Zandkreekstraat 12 in Middelburg waard?
Zandkreekstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.266 (bandbreedte € 164.794 – € 209.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkreekstraat 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zandkreekstraat 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 183.650 (bandbreedte € 174.468 – € 192.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreekstraat 12 in Middelburg?
Voor Zandkreekstraat 12 adviseren wij een bod van € 190.953 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreekstraat 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreekstraat 12 in Middelburg bedragen € 999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreekstraat 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreekstraat 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreekstraat 12 ligt rond € 187.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zandkreekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.