Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 49

4335NZ Middelburg

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.859
+4,4%
[ € 331.636 – € 422.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.570[ € 352.992 – € 390.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.340[ € 365.347 – € 403.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 49 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.859 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,4%
+€ 15.76812 maanden +4,4%
+€ 1.77912 mnd vs. NL +0,5%
Lingestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.859 voor Lingestraat 49 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 49 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.340. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.859.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 49
€ 383.340[ € 365.347 – € 403.804 ]
Verkoper houdt over€ 377.873−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.157+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 49 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 49
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 371.570[ € 352.992 – € 390.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 49 adviseren wij in een bod van € 383.340, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 371.570 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.859+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.340+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.507+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 371.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 49 in Middelburg bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.859
Verwachte verkoopprijs€ 383.340
Verwachte vraagprijs€ 371.570
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Straatbeeld van Westerscheldestraat 283, 4335NH Middelburg
Westerscheldestraat 283
1999 · 75 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.859 ligt Lingestraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stromenwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 49 in Middelburg.

Wat is Lingestraat 49 in Middelburg waard?
Lingestraat 49 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.859 (bandbreedte € 331.636 – € 422.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 49 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 49 in Middelburg is in oktober 2026 € 371.570 (bandbreedte € 352.992 – € 390.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 49 in Middelburg?
Voor Lingestraat 49 adviseren wij een bod van € 383.340 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 49 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 49 in Middelburg bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 49 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 49 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 49 ligt rond € 376.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.