Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnelaan 1

4335TA Middelburg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.667
+4,4%
[ € 308.587 – € 392.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.661[ € 327.428 – € 361.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.777[ € 338.888 – € 374.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnelaan 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.667 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,4%
+€ 14.67212 maanden +4,4%
+€ 1.65512 mnd vs. NL +0,5%
Arnelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.667 voor Arnelaan 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnelaan 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.777. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.667.

Verwachte verkoopprijs Arnelaan 1
€ 356.777[ € 338.888 – € 374.560 ]
Verkoper houdt over€ 351.602−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.063+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnelaan 1 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Arnelaan 1
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 344.661[ € 327.428 – € 361.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnelaan 1 adviseren wij in een bod van € 356.777, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.661 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.667+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.777+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.616+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 344.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnelaan 1 in Middelburg bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 350.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.667
Verwachte verkoopprijs€ 356.777
Verwachte vraagprijs€ 344.661
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.667 ligt Arnelaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stromenwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arnelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnelaan 1 in Middelburg.

Wat is Arnelaan 1 in Middelburg waard?
Arnelaan 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.667 (bandbreedte € 308.587 – € 392.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnelaan 1 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Arnelaan 1 in Middelburg is in oktober 2026 € 344.661 (bandbreedte € 327.428 – € 361.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnelaan 1 in Middelburg?
Voor Arnelaan 1 adviseren wij een bod van € 356.777 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnelaan 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arnelaan 1 in Middelburg bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnelaan 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnelaan 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.672) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Arnelaan 1 ligt rond € 350.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Arnelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.