Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnelaan 21

4335TA Middelburg

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.769
+4,4%
[ € 276.997 – € 352.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.401[ € 293.931 – € 324.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.230[ € 304.219 – € 336.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnelaan 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.769 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,4%
+€ 13.17012 maanden +4,4%
+€ 1.48612 mnd vs. NL +0,5%
Arnelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.769 voor Arnelaan 21 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnelaan 21 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.230. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.769.

Verwachte verkoopprijs Arnelaan 21
€ 320.230[ € 304.219 – € 336.241 ]
Verkoper houdt over€ 315.457−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.785+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnelaan 21 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Arnelaan 21
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 309.401[ € 293.931 – € 324.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnelaan 21 adviseren wij in een bod van € 320.230, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.401 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.769+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.230+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.242+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 309.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnelaan 21 in Middelburg bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 314.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.769
Verwachte verkoopprijs€ 320.230
Verwachte vraagprijs€ 309.401
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.769 zit Arnelaan 21 in het middensegment van Stromenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arnelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnelaan 21 in Middelburg.

Wat is Arnelaan 21 in Middelburg waard?
Arnelaan 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.769 (bandbreedte € 276.997 – € 352.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnelaan 21 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Arnelaan 21 in Middelburg is in oktober 2026 € 309.401 (bandbreedte € 293.931 – € 324.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnelaan 21 in Middelburg?
Voor Arnelaan 21 adviseren wij een bod van € 320.230 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnelaan 21 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arnelaan 21 in Middelburg bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnelaan 21 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnelaan 21 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Arnelaan 21 ligt rond € 314.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Arnelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.