Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnelaan 35

4335TB Middelburg

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.648
+4,4%
[ € 254.010 – € 323.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.836[ € 269.644 – € 298.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.030[ € 278.542 – € 307.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnelaan 35 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.648 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,4%
+€ 12.07712 maanden +4,4%
+€ 1.36212 mnd vs. NL +0,5%
Arnelaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.648 voor Arnelaan 35 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnelaan 35 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.030. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 288.648.

Verwachte verkoopprijs Arnelaan 35
€ 294.030[ € 278.542 – € 307.863 ]
Verkoper houdt over€ 289.546−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.061+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnelaan 35 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Arnelaan 35
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 283.836[ € 269.644 – € 298.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnelaan 35 adviseren wij in een bod van € 294.030, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.836 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.648+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.030+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.732+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnelaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 283.836 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnelaan 35 in Middelburg bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 288.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnelaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.648
Verwachte verkoopprijs€ 294.030
Verwachte vraagprijs€ 283.836
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnelaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arnelaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnelaan 35 in Middelburg.

Wat is Arnelaan 35 in Middelburg waard?
Arnelaan 35 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.648 (bandbreedte € 254.010 – € 323.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnelaan 35 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Arnelaan 35 in Middelburg is in oktober 2026 € 283.836 (bandbreedte € 269.644 – € 298.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnelaan 35 in Middelburg?
Voor Arnelaan 35 adviseren wij een bod van € 294.030 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnelaan 35 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arnelaan 35 in Middelburg bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnelaan 35 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnelaan 35 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnelaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Arnelaan 35 ligt rond € 288.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnelaan 35?
Huishoudens in de buurt van Arnelaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.