Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastgatstraat 16

4335TK Middelburg

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.293
+3,4%
[ € 262.498 – € 334.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.135[ € 289.498 – € 319.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastgatstraat 16 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.293 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds mei +0,4%
+€ 9.94412 maanden +3,4%
€ -2.28412 mnd vs. NL -0,8%
Mastgatstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.293 voor Mastgatstraat 16 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastgatstraat 16 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.135. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.293.

Verwachte verkoopprijs Mastgatstraat 16
€ 303.135[ € 289.498 – € 319.972 ]
Verkoper houdt over€ 298.551−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.348+€ 8.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.551

Wat is de vraagprijs?

Mastgatstraat 16 in Middelburg staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Vraagprijs Mastgatstraat 16
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 469.781[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastgatstraat 16 adviseren wij in een bod van € 303.135, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.293+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.135+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.292+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastgatstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastgatstraat 16 in Middelburg bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 298.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastgatstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.293
Verwachte verkoopprijs€ 303.135
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 205.628
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 279.983
Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 307.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastgatstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mastgatstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastgatstraat 16 in Middelburg.

Wat is Mastgatstraat 16 in Middelburg waard?
Mastgatstraat 16 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.293 (bandbreedte € 262.498 – € 334.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de vraagprijs van Mastgatstraat 16 in Middelburg?
Mastgatstraat 16 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastgatstraat 16 in Middelburg?
Voor Mastgatstraat 16 adviseren wij een bod van € 303.135 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastgatstraat 16 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mastgatstraat 16 in Middelburg bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastgatstraat 16 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastgatstraat 16 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastgatstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Mastgatstraat 16 ligt rond € 298.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastgatstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mastgatstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.