Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerakstraat 15

4335VB Middelburg

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.341
+3,7%
[ € 400.700 – € 509.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.043[ € 426.591 – € 471.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.732[ € 438.536 – € 484.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 15 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.341 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds juli +0,4%
+€ 16.19412 maanden +3,7%
+€ 68312 mnd vs. NL +0,2%
Volkerakstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.341 voor Volkerakstraat 15 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 15 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.732. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.341.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 15
€ 462.732[ € 438.536 – € 484.697 ]
Verkoper houdt over€ 456.392−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.137+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.392

Wat is de vraagprijs?

Volkerakstraat 15 in Middelburg staat in te koop voor € 449.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Vraagprijs Volkerakstraat 15
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 449.043[ € 426.591 – € 471.495 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 559.600[ € 315.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 15 adviseren wij in een bod van € 462.732, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 449.043 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.341+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.732+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.869+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.043 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 15 in Middelburg bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 455.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.341
Verwachte verkoopprijs€ 462.732
Vraagprijs€ 449.043
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Straatbeeld van Westerscheldestraat 283, 4335NH Middelburg
Westerscheldestraat 283
1999 · 75 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerakstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.341 duidelijk in het hogere segment van Stromenwijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 15 in Middelburg.

Wat is Volkerakstraat 15 in Middelburg waard?
Volkerakstraat 15 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.341 (bandbreedte € 400.700 – € 509.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de vraagprijs van Volkerakstraat 15 in Middelburg?
Volkerakstraat 15 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 449.043. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 15 in Middelburg?
Voor Volkerakstraat 15 adviseren wij een bod van € 462.732 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 15 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 15 in Middelburg bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 15 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 15 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 15 ligt rond € 455.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.