Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerakstraat 66

4335VK Middelburg

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.696
+4,4%
[ € 256.692 – € 326.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.700[ € 272.365 – € 301.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.779[ € 281.898 – € 311.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 66 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.696 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,4%
+€ 12.20512 maanden +4,4%
+€ 1.37712 mnd vs. NL +0,5%
Volkerakstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.696 voor Volkerakstraat 66 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 66 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.779. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.696.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 66
€ 296.779[ € 281.898 – € 311.571 ]
Verkoper houdt over€ 292.264−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.865+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerakstraat 66 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerakstraat 66
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 286.700[ € 272.365 – € 301.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 66 adviseren wij in een bod van € 296.779, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.700 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.696+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.779+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.618+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 286.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 66 in Middelburg bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 291.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.696
Verwachte verkoopprijs€ 296.779
Verwachte vraagprijs€ 286.700
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerakstraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 66 in Middelburg.

Wat is Volkerakstraat 66 in Middelburg waard?
Volkerakstraat 66 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.696 (bandbreedte € 256.692 – € 326.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 66 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 66 in Middelburg is in oktober 2026 € 286.700 (bandbreedte € 272.365 – € 301.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 66 in Middelburg?
Voor Volkerakstraat 66 adviseren wij een bod van € 296.779 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 66 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 66 in Middelburg bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 66 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 66 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.205) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 66 ligt rond € 291.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.