Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbosstraat 76

4335VP Middelburg

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.483
+4,4%
[ € 255.625 – € 325.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.547[ € 271.270 – € 299.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.505[ € 280.764 – € 310.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosstraat 76 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.483 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,4%
+€ 12.15412 maanden +4,4%
+€ 1.37112 mnd vs. NL +0,5%
Biesbosstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.483 voor Biesbosstraat 76 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosstraat 76 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.505. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.483.

Verwachte verkoopprijs Biesbosstraat 76
€ 295.505[ € 280.764 – € 310.318 ]
Verkoper houdt over€ 291.004−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.565+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesbosstraat 76 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Biesbosstraat 76
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 285.547[ € 271.270 – € 299.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.660 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosstraat 76 adviseren wij in een bod van € 295.505, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.547 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.483+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.505+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.280+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 285.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosstraat 76 in Middelburg bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 290.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.483
Verwachte verkoopprijs€ 295.505
Verwachte vraagprijs€ 285.547
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesbosstraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biesbosstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosstraat 76 in Middelburg.

Wat is Biesbosstraat 76 in Middelburg waard?
Biesbosstraat 76 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.483 (bandbreedte € 255.625 – € 325.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesbosstraat 76 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Biesbosstraat 76 in Middelburg is in oktober 2026 € 285.547 (bandbreedte € 271.270 – € 299.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosstraat 76 in Middelburg?
Voor Biesbosstraat 76 adviseren wij een bod van € 295.505 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosstraat 76 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosstraat 76 in Middelburg bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosstraat 76 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosstraat 76 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosstraat 76 ligt rond € 290.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Biesbosstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.