Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenstraat 31

4335XC Middelburg

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.382
+4,4%
[ € 377.856 – € 480.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.843[ € 402.651 – € 445.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.519[ € 414.328 – € 457.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenstraat 31 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.382 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,4%
+€ 17.96612 maanden +4,4%
+€ 2.02712 mnd vs. NL +0,5%
Grevelingenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.382 voor Grevelingenstraat 31 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenstraat 31 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.519. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.382.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenstraat 31
€ 435.519[ € 414.328 – € 457.941 ]
Verkoper houdt over€ 429.478−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.379+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenstraat 31 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenstraat 31
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 423.843[ € 402.651 – € 445.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 435.519, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.843 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.382+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.519+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.295+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 423.843 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenstraat 31 in Middelburg bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 429.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.382
Verwachte verkoopprijs€ 435.519
Verwachte vraagprijs€ 423.843
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Straatbeeld van Westerscheldestraat 283, 4335NH Middelburg
Westerscheldestraat 283
1999 · 75 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.382 duidelijk in het hogere segment van Stromenwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grevelingenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenstraat 31 in Middelburg.

Wat is Grevelingenstraat 31 in Middelburg waard?
Grevelingenstraat 31 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.382 (bandbreedte € 377.856 – € 480.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 31 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 31 in Middelburg is in oktober 2026 € 423.843 (bandbreedte € 402.651 – € 445.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenstraat 31 in Middelburg?
Voor Grevelingenstraat 31 adviseren wij een bod van € 435.519 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenstraat 31 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenstraat 31 in Middelburg bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenstraat 31 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenstraat 31 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenstraat 31 ligt rond € 429.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.