Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvlietstraat 28

4335XJ Middelburg

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.918
+4,4%
[ € 171.528 – € 218.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.103[ € 181.548 – € 200.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.809[ € 188.810 – € 208.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvlietstraat 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.918 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,4%
+€ 8.15612 maanden +4,4%
+€ 92112 mnd vs. NL +0,5%
Haringvlietstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.918 voor Haringvlietstraat 28 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvlietstraat 28 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.809. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.918.

Verwachte verkoopprijs Haringvlietstraat 28
€ 198.809[ € 188.810 – € 208.684 ]
Verkoper houdt over€ 195.372−€ 3.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.935+€ 6.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvlietstraat 28 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvlietstraat 28
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 191.103[ € 181.548 – € 200.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvlietstraat 28 adviseren wij in een bod van € 198.809, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.103 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.918+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.809+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.749+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvlietstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 191.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvlietstraat 28 in Middelburg bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 194.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvlietstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.918
Verwachte verkoopprijs€ 198.809
Verwachte vraagprijs€ 191.103
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg
IJsselstraat 84
1962 · 76 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.918 is Haringvlietstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Stromenwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haringvlietstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvlietstraat 28 in Middelburg.

Wat is Haringvlietstraat 28 in Middelburg waard?
Haringvlietstraat 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.918 (bandbreedte € 171.528 – € 218.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 28 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 28 in Middelburg is in oktober 2026 € 191.103 (bandbreedte € 181.548 – € 200.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvlietstraat 28 in Middelburg?
Voor Haringvlietstraat 28 adviseren wij een bod van € 198.809 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvlietstraat 28 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvlietstraat 28 in Middelburg bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvlietstraat 28 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvlietstraat 28 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.156) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvlietstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Haringvlietstraat 28 ligt rond € 194.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvlietstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Haringvlietstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.