Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinhuisweg 52

4336GB Middelburg

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.261
+4,4%
[ € 309.990 – € 394.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.351[ € 329.033 – € 363.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.271[ € 340.220 – € 376.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinhuisweg 52 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.261 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,4%
+€ 14.73912 maanden +4,4%
+€ 1.66312 mnd vs. NL +0,5%
Spinhuisweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.261 voor Spinhuisweg 52 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinhuisweg 52 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.271. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.261.

Verwachte verkoopprijs Spinhuisweg 52
€ 358.271[ € 340.220 – € 376.034 ]
Verkoper houdt over€ 353.080−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.586+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinhuisweg 52 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Spinhuisweg 52
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 346.351[ € 329.033 – € 363.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinhuisweg 52 adviseren wij in een bod van € 358.271, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.351 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.261+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.271+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.185+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinhuisweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 346.351 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinhuisweg 52 in Middelburg bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinhuisweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.261
Verwachte verkoopprijs€ 358.271
Verwachte vraagprijs€ 346.351
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 324.420
Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 291.521
Straatbeeld van Omloop 31, 4336JE Middelburg
Omloop 31
1986 · 99 m²
€ 328.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.261 zit Spinhuisweg 52 in het middensegment van Reijershove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spinhuisweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinhuisweg 52 in Middelburg.

Wat is Spinhuisweg 52 in Middelburg waard?
Spinhuisweg 52 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.261 (bandbreedte € 309.990 – € 394.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinhuisweg 52 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Spinhuisweg 52 in Middelburg is in oktober 2026 € 346.351 (bandbreedte € 329.033 – € 363.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinhuisweg 52 in Middelburg?
Voor Spinhuisweg 52 adviseren wij een bod van € 358.271 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinhuisweg 52 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spinhuisweg 52 in Middelburg bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinhuisweg 52 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinhuisweg 52 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinhuisweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Spinhuisweg 52 ligt rond € 352.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinhuisweg 52?
Huishoudens in de buurt van Spinhuisweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.