Huiswaardemeter

Woningwaarde Minaret 4

4336JB Middelburg

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.101
+4,4%
[ € 294.009 – € 374.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.565[ € 312.137 – € 344.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.731[ € 322.750 – € 356.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Minaret 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.101 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,4%
+€ 13.97912 maanden +4,4%
+€ 1.57712 mnd vs. NL +0,5%
Minaret 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.101 voor Minaret 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minaret 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.731. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.101.

Verwachte verkoopprijs Minaret 4
€ 339.731[ € 322.750 – € 356.723 ]
Verkoper houdt over€ 334.744−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.676+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minaret 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Minaret 4
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 328.565[ € 312.137 – € 344.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minaret 4 adviseren wij in een bod van € 339.731, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.565 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.101+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.731+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.718+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minaret 4 zal in bij een vraagprijs van € 328.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minaret 4 in Middelburg bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minaret 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.101
Verwachte verkoopprijs€ 339.731
Verwachte vraagprijs€ 328.565
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 291.521
Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 324.420
Straatbeeld van Omloop 31, 4336JE Middelburg
Omloop 31
1986 · 99 m²
€ 328.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minaret 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reijershove willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Minaret 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minaret 4 in Middelburg.

Wat is Minaret 4 in Middelburg waard?
Minaret 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.101 (bandbreedte € 294.009 – € 374.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minaret 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Minaret 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 328.565 (bandbreedte € 312.137 – € 344.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Minaret 4 in Middelburg?
Voor Minaret 4 adviseren wij een bod van € 339.731 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minaret 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Minaret 4 in Middelburg bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minaret 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minaret 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.979) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minaret 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Minaret 4 ligt rond € 334.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minaret 4?
Huishoudens in de buurt van Minaret 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.